投資型アパート経営を検討している方必見!口コミで評判のおすすめサポート業者を比較ランキングで紹介!

第2位 株式会社シノケンプロデュース

おすすめポイント少ない資金でも手厚いサポートでアパート経営ができる

アパート経営では、土地を用意してアパートを建てることを考えると、どうしても多額の資金が必要であると考える方が多いのではないでしょうか。しかし、そんな中でも少ない自己資金からアパート経営を可能にしているのが、2番目におすすめする「株式会社シノケンプロデュース」です。

株式会社シノケンプロデュースは、アパートの販売件数が約4000棟、年間着工件数が2年連続全国1位の、豊富な実績を持つ会社です。業界でもトップクラスといえるその実績により、資金調達がしやすい環境が整っています。また、土地を持っていなくても良質な物件を選定してくれるので、少ない自己資金の方でも土地の選定からおまかせすることができます

土地に合わせて建てられるアパートは、世界でただひとつのオリジナリティあふれるシンプルモダンなデザイナーズアパート。人気の設備が標準完備されており、自社で管理するLPガスを設置することで災害時に備えることもできるアパートです。

アパート経営に必要な業務も代行してもらえ、さらに初回満室保証や家賃滞納時に備えた保証など、アパート経営が始まった後のサポートも充実しています。

自己資金は少ないけれどアパート経営を行って収益を上げたいと考えているのであれば、おまかせする会社として候補に挙げる価値のある会社といえるでしょう。

豊富な実績と高い信頼!自己資金が少ない・土地を所有していなくてもアパート経営を可能に

株式会社シノケンプロデュースは1990年の創業以来、信頼と実績を積み重ねています。アパート経営において高い実績を誇り、年間着工件数は2年連続全国1位アパート販売件数は4000棟にものぼります。特にシノケンの発祥地である福岡では着工件数が7年連続1位という記録もあるほどです。これだけの豊富な実績に加え、賃貸住宅を活用したビジネスモデルがグッドデザイン賞を受賞するなど、業界でもトップクラスの実績と信頼を得ています。

多くの場合、アパート経営にはある程度自己資金を準備しておく必要があります。そのため、自己資金が多く用意できないとアパート経営はできないのでは、というイメージが強いかと思います。その点、株式会社シノケンプロデュースでは高い実績により金融機関からも厚い信頼があることから、自己資金が少なくてもアパート経営を可能としています。実際に、こちらの会社では利用者の約4割が自己資金500万円未満でアパート経営を行っています。スムーズに紹介や資金調達を行え、さらに最適なプランも提案してもらえます。

そして、株式会社シノケンプロデュースでは、土地を持っていない場合でもアパート経営が可能です。こちらも、利用者の実に9割が土地がない状態からアパート経営をスタートさせています。土地選定は、長期的に安定した収入を得るためのアパート経営で最も重要な要素となります。素人では土地の見極めが難しいところですが、シノケンでは良質な物件を取り扱う不動産会社と連携し、長期的に収益を見込める土地をプロが選定。駅から徒歩10分圏内で生活環境が整った土地を厳選し、紹介してもらえます。

シンプルモダンで長い間暮らせる、世界でひとつだけのアパート

株式会社シノケンプロデュースのアパートは、立地環境が良いだけではありません。アパート自体も、高い収益を生み出すものとなっています。こちらで取り扱うアパートは、シンプルモダンなデザイナーズアパートです。デザインと機能のバランスがとれていて、かつ安らぎを得られる暮らしの場をモットーに、ワンランク上の住居づくりを行っています。

すべてのデザイナーズアパートは、その土地の形状・条件に合わせてひとつひとつプランニングされた、自社設計・自社デザインのアパートです。そのため、オリジナリティが高く世界にひとつだけのデザインのアパートになるのです。

多くのアパートがスキップフロアとなっており、ロフトやメゾネットを取り入れた住居となっています。いずれもオシャレな空間で、コンパクトながら開放感があり、空間を有効活用した作りです。

シンプルデザインなのでどんな世代の方にも適しており、快適に暮らすためのグレードの高い設備を標準搭載。特に女性に人気のシャンプードレッサー付き洗面化粧台やシステムキッチン、カラーモニター付きインターフォンが標準仕様となっているのも特徴です。防音対策も万全で暮らしやすいアパートなので、長期間高い入居率を誇っています。

また、アパートにはLPガスを標準装備しています。LPガスは災害時でも都市ガスよりも復旧が早いというメリットがあります。実際、新潟県中越沖地震や東北地方太平洋沖地震の際には、シノケンのアパートのLPガスは都市ガスよりも早く復旧しています。自社でLPガスの設置を管理も行っているため、初期投資が不要。災害時でもいち早く復旧対策を行えるので、二次災害を防げるという意味でも安全性が高いといえるでしょう。さらに、ガス器具のメンテナンスもグループ会社が行っているため、メンテナンス費用も不要です。

アパート経営に必要な業務を代行!リスクに備えた保証も充実

アパートを建ててアパート経営をスタートさせた後も、株式会社シノケンプロデュースでは手厚いサポート体制を整えています。アパート経営で最も重要ともいえる入居者募集は、一般仲介店により行われています。全国各地で独自のネットワークを駆使して、オーナーの代わりに入居者を募集してもらえます。そのため、安定した入居率を実現し、同時に安定した家賃収入も期待できます

シノケンプロデュースがオーナーの代わりに行ってくれるのは、入居者募集だけではありません。一般的なアパート経営では、アパートのメンテナンスや家賃の回収などをすべてオーナーが行う必要が出てきます。しかし、シノケンのアパートならオーナーに代わってシノケングループ内でこれらすべてのわずらわしい業務を代行。さらに、これらの業務を通して得た管理内容の報告を行い、これらを元に経営アドバイスも行っています。

アパートの空き室は、収入にも直結する問題です。場合によっては、入居者がなかなか決まらずに家賃を下げるケースもあるため、入居率は重要なポイントとなります。その点についてシノケンプロデュースでは全国の独自ネットワークを利用した空き室対策を行っています。満室の物件の情報はないものの、高い入居率をキープできているそうです。

また、シノケンではさまざまなリスクに備えた保証が充実しています。建物の修繕や地盤に関する保証のほか、「初回満室保証」も行っています。これは、初回の募集で入居者が決まる前にローンの返済が始まってしまい、赤字スタートになってしまうケースに備えたもので、すべてのアパートで初回入居が成約になるまでの賃料を保証してもらえます。

さらに、シノケンでは家賃滞納を未然に防ぐために厳格な入居者審査を行っていますが、入居者が万が一家賃を滞納した場合のリスクヘッジとして、最長6ヶ月間の家賃保証も行っています。

少ない初期費用しかないけれど、手厚い保証を受けながらアパート経営を行いたいという方には、こちらの株式会社シノケンプロデュースがおすすめといえるでしょう。

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