投資型アパート経営を検討している方必見!口コミで評判のおすすめサポート業者を比較ランキングで紹介!

おすすめポイント低コスト・高収益を目指せるデザイン性の高いアパート

アパートを経営するなら、どこにでもあるような一般的なアパートではなく、オリジナリティを出したいと思うことはありませんか?他ではあまり見かけない、ここにしかないオシャレで個性的なアパートがあれば、住みたいと希望する人が増える期待もできます。経営する側も思わず「住んでみたい」と思わせるほどオシャレなアパートを経営できるのが、名古屋や東海圏を中心に展開する、「株式会社ESPRESSO」です。

株式会社ESPRESSOでデザインされたアパートは、ニューヨーク・ブルックリンの街にあるカフェをイメージしたというオシャレなデザインが特徴です。高い天井にロフト付き、最新設備が揃ったアパートは、オシャレな部屋に住みたい感性の高い人の希望にかなった部屋といえるでしょう。そんなアパート経営が、株式会社ESPRESSOでは可能です。

せっかく建てたアパートも、空き部屋のままでは収益が発生しません。しかしこちらの会社では、入居者募集を専用サイトで行っています。空き部屋がなくても入居待ちができるウェイティングリストを用意しているので、入居希望者を逃さずに空き室をなるべく減らせる仕組みとなっています。

大手メーカーよりもアパート建設のコストを抑えることができ、かつデザイン性の高いアパートで高収益を目指せるアパート経営が、株式会社ESPRESSOで実現できるでしょう。

ニューヨーク・ブルックリンのカフェをイメージした、感性の若い人向けアパート

株式会社ESPRESSOのアパートのコンセプトは、アメリカ・ニューヨークにある、アーティストやクリエーターに人気があるという街「ブルックリン」から来ています。人種のるつぼとも言えるブルックリンの片隅にあるカフェをイメージし、重厚な深煎り豆のコーヒー「ESPRESSO」からネーミングされた社名からも、オシャレなコンセプトを持ったアパートづくりをしていることが伺えます。

そんな株式会社ESPRESSOの社名の由来どおり、こちらの会社で作っているのは、ヴィンテージ感のあるオシャレなカフェのような住まいです。多くの人があこがれるニューヨークをイメージし、レンガタイルの壁面や隠れ家のようなロフトを取り入れ、しかも最新設備が整った内装のアパートは機能的でしかもオシャレです。住む場所にこだわりを持つ人なら、つい惹きつけられるほどのアパートが揃っています。

コンセプトからもわかるように、主にオシャレな部屋に住みたいと考える「感性の若い人」が、株式会社ESPRESSOのアパートのターゲットとなっています。たとえば自分磨きに熱心な女性、DINKSのためのアパート探しをしている二人、仕事場兼住宅にする部屋を探しているデザイナーなど、実年齢にこだわらずにあくまでも感性が若い人を想定して設計されているという特徴があります。

ここまでしっかりとしたコンセプトが定まったアパート作り・経営は難しいのでは、と考えてしまうこともあるでしょう。しかし、株式会社ESPRESSOでは専任のデザイナーがコンセプト設計や建築を行い、会社側では入居者募集と物件管理までを一貫して請け負っています。設計から物件管理までまとめておまかせできる点は、安心感が高いのではないでしょうか。

入居者募集専用サイトを用意!入居希望者を逃さないオペレーションフロー

デザイン性が高いオシャレなアパートを建てたとしても、そこに入居する人がいなければ意味がありません。入居者募集についても、株式会社ESPRESSOでは自社で行っています。

株式会社ESPRESSOでは、専用の入居者募集専用サイト「 ブランチアベニュー」を用意。理想の部屋を探している人をインターネットで効率良く募集し、「住みたい」と思わせる魅力的なアパートを、この専用サイトで紹介しています。サイト自体もオシャレで、好みのカテゴリーを選択するだけでその条件に合った物件を探せるという使い勝手の良さも、入居者募集に一役買っています。また、豊富な写真付きで情報量も多いサイトは建物の魅力を十分にアピールできることから、家賃を上げられるという仕組みも魅力的です。

多くのアパートでは、立地エリアと家賃だけを重視していることも多いのですが、株式会社ESPRESSOはオシャレな部屋に住みたい人をターゲットとしています。これが、他の会社と大きく違う点です。

立地や家賃よりもいいアパートに住みたいと希望するような住む部屋に対して強いこだわりを持つ人は、一度住んでから簡単には退去しない傾向があります。ですから、長期間高い入居率をキープしやすいのです。実際に、株式会社ESPRESSOでの入居率は95%を誇るほどです。そのため、家賃を下げる必要もなくなるので、収益面でも長く安定した収入を得られ、安定したアパート経営にもつなげられます。

「ブランチアベニュー」では、アパートを探している人が入居者待ちリストに登録できるというウェイティングリスト制度もあります。アパートに住みたいと希望するファン向けに、部屋が空いたらすぐに紹介できる仕組みで、登録したファンには定期的に情報発信も行っています。

これによって、空きがない時点でもチャンスがあれば住みたいという気持ちを持続させ、囲い込みを行うことができます。このようなウェイティングリストがあれば、「この部屋に住みたい」と強い希望を持つファンが空き部屋を待ってくれるチャンスも増えるため、高い入居率を維持でき、アパートの空き室が出にくいというメリットも期待できるでしょう。

低コストで相場よりも高い家賃!安定収入を目指せるアパート経営

株式会社ESPRESSOでは、アパート経営に関して独自のネットワークがあります。アパートそのもののデザインやコスト管理は株式会社ESPRESSOで行い、入居者募集は株式会社ブランチアベニュー、アパートオーナー向けのコンサルや座談会などのイベントを行う株式会社プリマファクトリーの3社で、アパート経営を成功へ導きます。

最も重要なアパートの建築では、株式会社ESPRESSOが土地の購入をはじめとした建物の建設、物件管理までを専門家を含めたスタッフがフォローしています。まずは希望をヒアリングした後、アパート用地の紹介も行ってくれ、設計には経験豊富な設計士が敷地に合わせた設計やプランを提案してくれます。

こちらのアパートは3.6mもの高さの天井に木造2階建てロフト付きという、人気もデザイン性も高い建物ですが、建築費用は大手メーカーよりも約2割もコストが低いのもポイントです。建築費を抑えられる上にオシャレなデザインのアパートの建設を実現できる、しかも相場よりも高い家賃も同時に実現可能となります。

つまり、低コストで建てたオリジナリティがあり高い人気のデザインのアパートを住まいとして提供し、高家賃と高い入居率を長期的に実現することで安定収入を得られるというのが、こちらの会社の事業モデルです。高い収益力も期待できる高利回り物件なので、投資賃貸事業または相続税対策としてもおすすめできます