投資型アパート経営を検討している方必見!口コミで評判のおすすめサポート業者を比較ランキングで紹介!

おすすめポイント独自のサポートと質の高い建物で安定したアパート経営

大手のハウスメーカーでも、アパート経営が可能です。その中のひとつが3番目におすすめする「大和ハウス工業株式会社」です。大手のハウスメーカーとして知名度が高く、アパートのみならず住宅やマンションなどの賃貸住宅経営のほか、商業施設やホテル、介護施設なども含めた土地活用まで幅広く行っています。主にこちらの会社は、土地所有者の相続税対策でアパート経営を進める傾向が多いそうです。

大和ハウス工業株式会社では、独自の総合サポートシステム「悠々サポート・DAPS」を用意し、長期的に安定したアパート経営を多方面からサポートしてもらえます。アパート経営は長期間に渡る事業ですから、このシステムでも長期間の保証を備え、最長40年まで保証期間を延長することもできます。

建物そのもののメンテナンスだけではなく、セミナーやコンサルティングを行う資産管理サポート、アパートを一括借上げし、管理や運営代行も可能な経営サポートもあります。入居者募集についても、大和ハウスが施工した賃貸住宅の空き室情報をチェックできるサイト「賃貸住宅D-room」を運営。素早い情報発信で入居者募集ができ、安定したアパート経営へつなげられます。

取り扱うアパートも、デザインや使い勝手などによって多彩。中でも女性向けにセキュリティを重視したタイプのアパートは要注目です。大和ハウスは入居者向けにも独自のサイトを運営し、ブランド化をすると同時に入居者へのサポートも手厚く行うことで、高い入居率を上げています

大手ハウスメーカーならではの手厚いサポートでアパート経営の長期安定化が期待できる

大和ハウスでは、アパート経営を一から行うために手厚いサポートを行っています。まず、所有する土地の道路や地耐力などを実測調査して診断を行い、周辺のデータからターゲットとなる入居者の有無や環境調査・分析までも行っています。土地の立地状況やオーナーの要望などを踏まえて、総合的な視点でプランを提案してもらえます。

アパートを建てた後は、大和ハウス独自の総合サポートシステムである「悠々サポート・DAPS」が利用できます。このサポートシステムでは、3つの長期的なサポートを行っています。

1つ目は、施設管理サポート。建物の引き渡し後から施設診断を行い、最長40年の保証期間延長に対応します。各地区に設置されたお客さまセンターでオーナーの要望に対応してもらえるほか、アパートの入居者向けにも24時間対応システムでサポートをします。

2つ目は、経営のサポートです。大和ハウスは、賃貸住宅を一括借上げし、月々賃料を支払うという「一括借上システム」を行っています。こちらを利用すれば、面倒な管理・運営業務を代行してもらうことも可能な上、アパート経営に必要な情報を逐一提供し、安定した経営をバックアップします。

そして3つ目として、資産管理サポートがあります。賃貸住宅経営や資産管理に役立つセミナーを開催したり、総合資産や資産承継のプランニングやコンサルティングを実施しています。

アパートのオーナー同士の親睦を深めたり情報交流ができる場として、全国に大和ハウスのオーナーから成る「ダイワハウスオーナーズクラブ」も展開されています。オーナー同士で相談や語り合いができる場このオーナー会も、大和ハウスの積極的なサポートによって運営されています。

オーナー向けには、情報誌「D-room Press」も発行。最新の経営情報や社会動向など、アパート経営にかかわる情報も受け取れます。

このような多方面のサポートを受けられるので、安定したアパート経営で収益を得られる期待ができるというわけです。

女性向けのアパートも!トレンドを取り入れたアパート経営が可能

大和ハウス工業株式会社で取り扱っているアパートは、ハウスメーカーだからこその高級感あふれる設計が特徴です。デザイン性の高い立体的なデザインのアパートや和風、北欧風な建物など、オシャレな外観も目を引きます。また、2階建て、3階建てのアパートを選択可能です。

そしてもう一点特筆すべきなのは、女性向けの賃貸住宅を取り扱っていることです。女性の一人暮らしで重要視されることが多いセキュリティに配慮し、高い防犯性能を備えたセキュリティ重視のアパートづくりができます。

この女性向け防犯配慮賃貸住宅では、ホームセキュリティシステムを標準搭載。在宅中も不在時も、常に見守りをしてもらえる高い安心感があります。その他にも、録画機能付きカラーTVインターホンや部屋の中の様子を隠せる目隠し植栽、外から洗濯物が見えないように配慮されたバルコニー腰壁用物干し金物などもプラスできます。

女性向け防犯配慮賃貸住宅は防犯面だけではなく、女性が気になる収納やメイク、オシャレにも配慮した住宅です。たくさんの靴や衣類をスッキリ収納できるシューズクロークや大容量のウォークスルークローゼット、スツールに座ってゆっくりメイクができるように作られた使い勝手の良い洗面化粧台などを付けることもでき、その他にも女性が快適に暮らせ、かつデザイン性の高い機能を持つさまざまなオプションが用意されており、女性にうれしいポイントが詰まった魅力的なアパートづくりができるといえるでしょう。

アパート建設時には、担当者が施工現場を指揮し、常に安全面・品質面で厳しいチェックを行っています。入念な検査体制を持ち、独自の厳しい建築基準で何度も検査を繰り返しているからこそ、クオリティの高い賃貸住宅が完成するわけです。

大和ハウスのアパートは鉄骨造のファミリータイプが多く、建設費が比較的割高になってしまう点がデメリットといえるかもしれません。しかし、時代ごとにトレンドを取り入れてニーズに沿ったアパートを経営できる点は、大きなメリットではないでしょうか。

利便性の高い入居者専用サイトを用意!ブランド化することで高入居率を維持

アパート経営で重要な入居者の募集ですが、大和ハウス工業株式会社では独自の賃貸情報サイト「賃貸住宅D-room」を運営しています。こちらのサイトは、パソコンやスマートフォンで日本全国のアパートをはじめとした賃貸住宅を探すことができます。

こちらの会社も満室時の情報は掲載されていませんが、大和ハウスが施工した物件のみを絞り込んでの検索も可能で、タイムリーにサイト上で情報発信をすることでスムーズに入居者募集が行なえ、アパートの安定経営へつなげられます。

さらに、すでに大和ハウスの賃貸住宅にお住まいの入居者向けにも、専用サイト「myD-room」を用意。サイト上で契約情報の閲覧や支払状況を確認できるほか、契約更新や車庫証明、修理依頼、解約など幅広い申し込みがサイト上で手続きできる、利便性が高いサイトです。

賃貸住宅での生活に便利な情報や入居者限定の特典サービスなどもあり、大和ハウスの賃貸住宅で暮らすメリットを十分に感じられるサイトサービスとなっています。このサービスによって大和ハウスのアパートをブランド化することで、高い入居率をキープしています。

クオリティの高い建物とオーナー・入居者双方へのアフターサービスは、大手ハウスメーカーだからこそ実現しているといえるのではないでしょうか。